Udhëzime për Marrjen e Lejes së Ndërtimit - IPARD

Me qëllim të paraqitjes në kohë dhe të plotë të dokumentacionit për marrjen e lejes së ndërtimit në kuadër të programit IPARD, ne publikojmë si më poshtë:

UDHËZIME

për marrjen e lejes së ndërtimit për ndërtesat në bazë të programit IPARD në tokën e ndërtimit për të cilën është miratuar dokumentacioni i planifikimit urban

• Kërkohet dokumentacioni

Zhvilluesi i paraqet një kërkesë me shkrim (formularin e aplikimit) komunës në të cilën zonë do të ndërtohet ndërtesa për marrjen e lejes së ndërtimit.

Dokumentacioni i mëposhtëm është bashkangjitur aplikimit:

1. ekstrakt nga dokumentacioni i planifikimit (plan urbanistik i detajuar ose plan urbanistik për vendbanimet jashtë qytetit ose plan urbanistik për fshat ose dokumentacion urbanistik lokal)
2. dizajni arkitekturor-urbanistik i aprovuar nga autoriteti kompetent nëse plani urbanistik ose dokumentacioni vendor i planifikimit urban parashikon përgatitjen e këtij projekti;
3. një model themelor në tre kopje me një raport të auditimit themelor të projektimit ose një raport me shkrim me miratim për nostrifikimin themelor të dizajnit nëse është bërë jashtë;
4. prova e së drejtës së ndërtimit (lista e pasurive me të drejtën e regjistruar të pronësisë ose qiraja afatgjatë ose e drejta e servitutit të tokës ndërtimore të aplikantit ose kontrata për transferimin e së drejtës së ndërtimit në ndërtesën në fjalë);
5. raport gjeodezik për të dhënat numerike në tokën ndërtimore.

Shënim:

Projekti bazë përmban një studim të vlerësimit të ndikimit në mjedis të projektit, d.m.th. raportin e vlerësimit mjedisor të aprovuar nga autoriteti kompetent, nëse rregulloret mjedisore parashikojnë përgatitjen e një studimi / raporti për këto ndërtesa.

• Procedura për lëshimin e lejes së ndërtimit

Komuna është e detyruar që, brenda 15 ditëve nga marrja e kërkesës, të rishikojë dokumentacionin e paraqitur dhe të përcaktojë nëse është i plotë, nëse dizajni bazë është përgatitur në përputhje me rregulloret ligjore dhe dokumentacionin e planifikimit, dhe nëse aplikuesi është mbajtësi i vetëm i së drejtës së ndërtimit.

Nëse dokumentacioni i paraqitur është i plotë, autoriteti kompetent është i detyruar të njoftojë subjektet përgjegjëse për energjinë elektrike, ujësjellësin dhe infrastrukturën e kanalizimeve dhe subjektet e tjera kompetente të përcaktuara me Ligjin për ndërtim, të cilët janë të detyruar të inspektojnë projektin dhe të raportojnë nëse kanë ndonjë regjistrim. .

Nëse dizajni bazë është bërë në përputhje me rregulloret ligjore dhe dokumentacionin e planifikimit, subjektet përgjegjëse për energjinë elektrike, furnizimin me ujë dhe infrastrukturën e kanalizimeve, gjegjësisht subjektet e tjera kompetente nuk kanë kundërshtime dhe aplikanti është bartësi i vetëm i së drejtës së ndërtimit, autoriteti kompetent është i detyruar të certifikojë projektin themelor dhe dorëzojë aplikantit një njoftim me llogaritjen e pagesës së kompensimit për rregullimin e tokës ndërtimore (shërbimet).

Investitori është i detyruar të paguajë tarifën për rregullimin e tokës ndërtimore ose të lidhë një kontratë për pagimin e tarifës për rregullimin e tokës së ndërtimit në këste ose të lidhë një kontratë që përcakton se investitori do të rregullojë tokën me shpenzimet e tij ose të paraqesë një deklaratë bankare. garancia për pagimin e tarifës ose vendosja e hipotekës në dobi të bashkisë dhe bashkisë gjithashtu mund të miratojë një akt që e përjashton investitorin nga pagesa e tarifës.

Leja e ndërtimit lëshohet brenda pesë ditëve të punës, nga paraqitja e provës së tarifës së rregulluar për rregullimin e tokës ndërtimore (shërbimet komunale).

• Procedura kur dokumentacioni i paraqitur nuk është i plotë ose jo i plotë

Nëse dokumentacioni i paraqitur është jo i plotë dhe / ose dizajni bazë nuk është përgatitur në përputhje me rregulloret ligjore dhe dokumentacionin e planifikimit, subjektet përgjegjëse për energjinë elektrike, furnizimin me ujë dhe infrastrukturën e kanalizimeve, si dhe subjektet e tjera kompetente kanë kundërshtime dhe / ose kërkuesi nuk është mbajtësi i vetëm i së drejtës. duke ndërtuar, komuna është e detyruar të arrijë në një përfundim mbi përfundimin e procedurës dhe ta detyrojë aplikantin të heqë mangësitë e identifikuara dhe të plotësojë kërkesën brenda 15 ditëve nga dita e pranimit të kërkesës. akluchokot.

Nëse aplikanti nuk i eliminon mangësitë e identifikuara dhe nuk e plotëson kërkesën, autoriteti kompetent është i detyruar të nxjerrë një vendim që refuzon kërkesën për leje ndërtimi brenda shtatë ditëve nga skadimi i shtojcës, dhe nëse aplikanti heq mangësitë e identifikuara dhe do ta plotësojë atë. kërkesën, autoriteti kompetent është i detyruar t'i paraqesë kërkuesit një njoftim me llogaritjen e pagesës së tarifës për rregullimin e tokës ndërtimore (shërbimet), brenda dy ditëve nga plotësimi i dokumentacionit.